Звездная. ЖК «4YOU», м

Жилой комплекс "4YOU" от компании "Аквилон-Инвест"– часть проекта по освоению территории бывшей промзоны в Московском районе Петербурга. Новостройка занимает пятно размером 2,5 га вдоль Среднерогатской улицы, в 750 м от Московского шоссе. Ранее земли принадлежали мясокомбинату "Самсон". Теперь на участке вырастет новый жилой массив из 6 кирпично-монолитных 18-этажных корпусов.

О проекте

В корпусах 3179 квартиры. Общая площадь жилья - 132 000 кв. м. В квартирах реализована концепция "Разумные метры". Это подразумевает отсутствие неиспользуемых зон. В 3 и 4 очередях оборудуют спортивные комнаты с тренажерами, которые передадут в собственность жильцов. На прилегающей территории разместят детские и спортивные площадки с тренажерами. Для детей будет построен веревочный парк

На первом этаже в домах размещены встроенные помещения под офисы, кафе и магазины. На подземном уровне обустроен паркинг на 451 автомобиль.

Придомовую территорию застройщик озеленит, проведет благоустройство. Во дворе предусмотрены зоны отдыха, детские игровые площадки и открытые автостоянки.

О районе

ЖК "4YOU" находится в 20 минутах от станции метро "Звездная". В километре от жилого массива раскинулся Пулковский парк, рядом с которым действует физкультурно-оздоровительный комплекс "Газпром". За 20 минут можно дойти до сада Дубовая Роща, сразу за которым работают ТРК "Лето" и "Метро". Поблизости универсамы "Магнит", "Дикси" и "Окей", несколько детсадов.

Новостройка находится между Пулковским и Московским шоссе. Рядом выезды на ЗСД и КАД. До аэропорта "Пулково" на автомобиле ехать 10-15 минут. В пешей доступности ст. метро "Звездная".

Жилой комплекс 4YOU от застройщика «Аквилон-Инвест» – второй проект девелопера в городе Санкт-Петербурге. Находится ЖК 4YOU в Московском районе и представляет собой комплекс кирпично-монолитных домов с паркингами. Корпуса различных форм возводятся поэтапно.

Двор полностью благоустроен и озеленён: в центре высажены высокоствольные деревья, у парадных – клумбы и кустарники, установлены детские площадки с набивным покрытием, баскетбольное и футбольное поле, скейт-парк, скалодром, стена для игры в сквош, площадки для выгула собак, тренажеры для взрослых,скамейки для отдыха. Первые этажи комплекса отданы под коммерцию. В 3 и 4 очередях в собственность жильцов будет передана спортивная комната с тренажерами. В пятом корпусе оборудуют детский клуб.

На подземном этаже кладовые и паркинг с доступом на лифте.

Основной цвет фасада – белый, общие балконы выкрашены в оранжевый. В 5 и 6 корпусах – в зеленый цвет. Лоджии имеют фасадное остекление. Каждый корпус состоит из двух секций и имеет нулевой уровень для удобства маломобильной группы населения и жильцов с колясками. Высота комплекса – 18 этажей.

Инфраструктура и транспортная доступность

Развитая инфраструктура 5 0 Пешая доступность до метро 8 0 Парк в 1 км от ЖК 9 0 Развита сеть общественного транспорта 7 1 Близость к промышленной зоне 2 6 Пробки на Московском проспекте 2 3

Жилой комплекс 4YOU на юге СПб находится в близости к промышленной зоне. С юго-запада от новостройки находится международный аэропорт «Пулково». В 15 минутах ходьбы расположился Пулковский парк с озером, на берегу которого находятся Церкви Рождества Христова, святого Георгия Победоносца, преподобного Радонежского.

В районе множество торгово-развлекательных комплексов. Все необходимые социальные объекты открыты рядом с домом:

• Школы;
• Сады;
• Медицинские учреждения;
• Супермаркеты.

Также новая инфраструктура появляется в рамках соседних проектов: ЖК «Триумф Парк» , ЖК «Сириус» и др.

До КАД придётся проехать 3 км, до развязки ЗСД – 10 км. Связь жилого комплекса 4YOU с центром Санкт-Петербурга обеспечена за счёт Московского проспекта. Без учёта пробок на личном транспорте до центра города можно добраться за 25 минут, однако пробки здесь – явление частое, особенно в час пик. Станция метрополитена «Звездная» – в 10-15 минутах ходьбы. На метро до центра (до станции метро «Невский проспект») около 20 минут.

ЖК 4YOU — многоквартирный дом с подземным гаражом, возведением которого занимается компания «Аквилон-Инвест». Под его строительство выделен участок площадью 2,5 га. На этой территории прежде находился мясоперерабатывающий комбинат «Самсон». В ходе реновации промышленной зоны планируется создание нового жилого квартала со школами, магазинами, детскими садами и прочими объектами социальной инфраструктуры, однако пока территории не вызывают особого интереса у девелоперов.

Сроки сдачи

Застройщик намерен полностью завершить работы и получить документы на ввод объекта в эксплуатацию в декабре 2020 года. В декабре 2018 года была сдана 1 очередь проекта из двух корпусов на 782 квартиры.

Расположение ЖК

Жилой комплекс 4YOU построят в Санкт-Петербурге, по Среднерогатской улице. Место подобрано удачно с точки зрения транспортной доступности. Поблизости крупные магистрали — Московский проспект и Пулковское шоссе. До остановок транспорта расстояние составляет менее полутора километров.

Экология района

Экология в месте застройки не идеальна. Необходимо провести комплекс работ по рекультивации земли, обустройству участка. Близость магистралей также не «играет» в пользу ЖК 4YOU. Вместе с тем в районе застройки есть зеленые скверы. Ближайшие к комплексу — сад Дубовая роща и Пулковский парк.

Варианты квартир

В комплексе запроектировали 3179 квартиры общей площадью 28 095 кв. м в первой очереди и 28 437 - во второй. Общая площадь жилья 3 и 4 очередей - 75 224 кв. м. Возможны варианты с чистовой отделкой с возможностью заказать чистовую за дополнительную плату. Квартирография ЖК представлена как классическими, так и европланировками, получившими название «разумные метры». Размеры жилья варьируются от малогабаритных студий до квартир формата «евро-4». Высота потолков в жилых помещениях — 2,7 метра.

Потенциальные покупатели

ЖК 4YOU — объект сегмента «комфорт». Здесь смогут приобрести недвижимость граждане со средним доходом.

Архитектура ЖК

Жилой комплекс 4YOU состоит из 18-этажных шести корпусов монолитно-кирпичного типа, сблокированных из двух торцевых секций. По форме ЖК образует прямоугольник. Фасады привлекают строгими архитектурными формами с четкими линиями и яркими цветовыми акцентами в отделке.

Паркинг

Проектом предусмотрены подземные парковки в 1, 2, 3 очередях на 451 автомобилей и гостевые автостоянки наземного типа, вмещающие 170 автомобилей.

Обустройство территории

На придомовой территории выделены места под игровую секцию, зону для отдыха, площадку для сбора мусора. Здесь же планируется обустроить автостоянку с местами для транспорта маломобильных граждан. Застройщик вымостит тротуары плиткой, установит освещение, проведет озеленение двора. Въезд на внутридомовую территорию будет закрыт шлагбаумом, зону отдыха огородят от машин. Кроме того, в 3 и 4 очереди в каждой парадной обещают выделить (и передать в собственность жильцов) помещение под спортивный клуб с тренажерами, а в 5 корпусе оборудовать детский клуб.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура в районе, где строят жилой комплекс 4YOU, пока развита недостаточно хорошо. Расстояние до ближайших образовательных, медицинских и торговых объектов — не менее 2 км.

На (Московское ш., 13, литера Е3, ЕД ) . Реализацией проекта занимается организация «Аквилон-Инвест» - один из крупнейших застройщиков Архангельской области. На территории своего региона он возводит около 300 000 кв. м недвижимости. В Петербурге планирует восполнить земельный банк под строительство 150 000 кв. м жилья, а затем выйти на московский рынок.

Разрешительную документацию на возведение нового комплекса СК «Аквилон-Инвест» получила в январе 2016 г. Ввести в эксплуатацию первую очередь объекта застройщик намерен в 4-м квартале 2018г., вторую очередь - в 4-м кв. 2019г.

Характеристика новостройки

ЖК «4YOU» является частью крупномасштабного проекта по рекультивации и освоению территорий бывшей промзоны. Эти земли прежде принадлежали мясокомбинату «Самсон».

Комплекс займет земельный надел, размером 2,5 га. В рамках проекта предусмотрено строительство 4-х монолитно-кирпичных 18-этажных зданий. Фасады оформят в бело-оранжевой цветовой гамме, с применением панорамного остекления.

Дома рассчитаны на 1 564 квартиры комфорт-класса , совокупной площадью 56 560 кв. м. Это будут студии и одно-трехкомнатные варианты жилья, размером от 24,64 кв. м до 76,94 кв. м. Недвижимость будет реализована с предчистовой отделкой, в соответствии с ФЗ-214 (ДДУ).

На первых этажах ЖК «4YOU», как официальный сайт отмечает, разместятся нежилые помещения офисного и коммерческого назначения. Их совокупная площадь составит 4 420 кв. м. Цокольную часть займут 2 подземных паркинга, которые способны вместить 318 автомобилей.

Во дворе между домами проведут работы по озеленению и благоустройству. Здесь создадут игровую площадку для детей, зону для отдыха со скамейками и открытые автостоянки.

Окружение и экология

На расстоянии 1 км к северу от ЖК «4YOU» раскинулся Пулковский парк с водоемом, а в 1,5 км - сад Дубовая Роща. Но из-за близости двух крупных транспортных развязок с КАД, состояние экологии в этой местности не является благоприятным.

Но есть и плюсы. За 20 минут от новостройки можно доехать до г. Пушкин и посетить Царскосельские парки - Александровский, Екатерининский и Баболовский. Неподалеку также находятся дворцово-парковые ансамбли Павловска.

Торгово-социальная инфраструктура

Из объектов инфраструктуры поблизости присутствуют:

• детские сады «Карапузики», «НеЗнайка», «Эльфель»;
• школы №376, 519, 544;
• колледж и лицей;
• музыкальная и спортивная школы;
• центры развития малышей «Кидсландия» и «Умка»;
• фитнес-ценр «Легенда Звездный»;
• ФОК «Газпром»;
• супермаркеты «Окей», «Дикси», «Перекресток», «Магнит»;
• ТЦ «Континент» и «Звездный»;
• ТРК «Метро» и «Лето».

К тому же, на территории бывшей промзоны (по соседству) планируется строительство многофункционального квартала. В нем предусмотрено открытие 3-х детских садов, аква-парка, 2-х школ, спортивных комплексов, торгово-развлекательных и досуговых центров. Благодаря такому обилию учреждений в окружении, о ЖК «4YOU» отзывы в сети интернет весьма позитивные.

Дорожно-транспортная развязка

Развитая сеть автомагистралей района включает:

• улицы Звездная и Ленсовета;
• проспекты Московский, Дунайский, Витебский, Космонавтов;
• Пулковское и Московское шоссе.

В 2 км от ЖК «4YOU» есть выезд на КАД, в 4 км - на ЗСД. Расстояние до Сенной площади составляет порядка 12 км. За 10-15 мин. можно добраться до аэропорта «Пулково».

Остановка общественного транспорта находится в 400 м. Ближайшая станция метрополитена «Звездная» расположена в 1,3 км. До нее можно дойти спокойным шагом за 15-20 минут либо доехать автобусом за 8-10 минут.