ЖК "Дом на Малом", м. Спортивная от застройщика Компания "Соло"
Когда он будет построен, мимо такого дома трудно будет пройти, его яркий и оригинальный дизайн украсит эту часть Васильевского острова, где много зелени и свежего воздуха. Рядом два парка, а через Большую Неву исторический центр Санкт-Петербурга.
Новый жилой комплекс «Дом на Малом проспекте» будет содержать 337 квартир разного размера в одну, две, три и четыре комнаты. В том числе и видовые наверху в срединной башне. Удобные и просторные планировки, подземный автопаркинг, новейшие технологии и материалы позволяют отнести такой дом в категорию жилья повышенной комфортности.
Поскольку желающих найдется много, лучше заранее сделать заявку на предварительный просмотр и выбор наиболее подходящего варианта. При низкой стартовой стоимости на стадии строительства это будет выгодное вложение капитала.
Особенность жилого комплекса «Дом на Малом проспекте»
Новостройка Санкт-Петербурга комфорт-класса будет построена от 17-й до 18-й линий Василеостровского района, представляя из себя кирпичное здание П-образной формы с центральной надстройкой, индивидуального проекта высотностью в 7-9 этажей. Проект, разработанный в отечественной архитектурной мастерской, предусматривает использование передовой технологии и новейших материалов, сертифицированных на экологическое соответствие нормам.
Конструкция жилого комплекса «Дом на Малом проспекте» гарантирует отсутствие усадки при мягких петербургских грунтах с повышенной влажностью и надежное укрытие комфорта внутренних помещений от воздействий извне переменчивой атмосферы балтийской погоды. Максимальная высота здания составит 23,2 метра
Стройплощадка размещается на месте двух одноэтажных нежилых зданий. Новая постройка после сноса старых будет с двумя эркерами, из которых один выполняется наподобие сгиба бумаги, а в остальном фасады остаются прямыми. Чередование ярких цветовых пятен отделки напоминает фантастический образ гигантского мармеладного торта. Столь вкусный десертный вид является примером архитектурного авангарда.
Квартиры в жилом комплексе «Дом на Малом проспекте» продуманных планировок с хорошим зонированием секторов активности и отдыха. В них большие кухни и прихожие, просторные застекленные балконы, потолки европейского стандарта, металлические входные двери, металлопластиковые рамы с двухкамерными стеклопакетами в окнах. Помещения будут оснащаться современной инженерией и электрооборудованием на медной проводке. В подъездах бесшумные лифты, подземная автостоянка рассчитана на 176 машиномест.
Инфраструктура жилого комплекса «Дом на Малом проспекте»
В доме будут коммерческие группы дошкольного обучения и магазины, во дворе оборудуют детские игровые площадки, зоны отдыха, открытую гостевую автостоянку. Место дома находится в Василеостровском районе, развитая инфраструктура которого в изобилии представлена продовольственными и хозяйственными магазинами, торговыми центрами и супермаркетами, модными бутиками, детскими садами и школами, учреждениями здравоохранения и многими другими социальными объектами. Транспортная доступность жилого комплекса «Дом на Малом проспекте» позволяет добраться до любой точки Санкт-Петербурга как на собственном автомобиле, так и общественными маршрутами. Если не хочется попасть в пробки, надежнее воспользоваться метрополитеном, станция «Василеостровская» на расстоянии 1400 метров.
Территория дома охраняется, подземная парковка доступна только его жильцам. Внутренний дворик облагорожен по максимуму уютно и зелено. Стоит отметить, что в распоряжении застройщика была очень небольшая территория и он смог использовать её по полной, обеспечив комфортность и привлекательность, достаточные для жилья класса "элит". Ещё одним неоспоримым плюсом можно считать дизайн дома, идеально вписавшийся в архитектурный ансамбль Васильевского острова.
Архитектура
Дом выполнен в архитектурном стиле "модерн", характерном для застройки этой части Васильевского острова. Стоит отметить, что застройщик смог решить довольно сложную задачу по размещению ЖК между старыми домами с сохранением единства архитектурного ансамбля. В процессе строительства были реализованы несколько оригинальных решений, позволяющих обеспечить жителям максимум комфорта при имеющихся территориальных возможностях.
Местоположение
Дом расположился в очень удобном с точки зрения транспорта месте. Можно отправиться в Питер на метро - до станции "Спортивная" несколько минут ходу. До ближайших транспортных развязок Питера - тоже недалеко. Стоит отметить и большое количество садов, парков, набережных в пределах пешей прогулки. На сравнительном небольшом расстоянии расположены музеи, библиотеки, театры и кафе.
Экология
Экология Васильевского острова характерна для крупного города. Поэтому можно считать большим плюсом то, что застройщик позаботился о качестве питьевой воды в домовом водопроводе и о кондиционировании помещений.
Инфраструктура
Васильевский остров - место историческое, район старой застройки, с развитой инфраструктурой. От дома идти пешком всего 280 метров до набережной Макарова, откуда можно полюбоваться на реку Малая Нева. В 300 метрах от дома расположен Благовещенский сад. За 13 минут неспешной прогулки по набережной реки Смоленки можно дойти до живописного Камского сада, расположившегося на её берегу.
В двух минутах ходьбы находится корпус с начальными классами гимназии №32, а ещё через 300 метров - в 6 минутах пешего хода, расположена сама гимназия. В пяти минутах ходьбы по Малому (450 м) расположилась школа №28. В 11 минутах ходьбы по Малому проспекту (примерно в километре от дома) есть среднеобразовательная школа №575. Чуть ближе, в 680 метрах от дома по тому же Малому проспекту, находится школа №29.
В районе пешего и транспортного доступа расположено несколько частных детских садиков.
В районе много различных магазинов и объектов инфраструктуры. Так как в большинстве своём, это небольшие лавочки и мини-маркеты, то уделить отдельное внимание какому-либо сложно. Из важных и нужных мест можно различные продуктовые магазины, близко расположенные аптеки, отделения банков. В зоне пешего доступа достаточно много мест для разнообразного культурного отдыха - набережные, музеи, библиотеки и т.д.
Если честно, при первом взгляде на проектную визуализацию «Дома на Малом проспекте» испытываешь некоторое недоумение. К чему здесь, на Васильевском, этот яркий фасад с вставками красного цвета, напоминающий иные новостройки в спальных районах? А что это за надстройки на крыше дома, похожие издали не то на корабельные рубки, не то на выходы из метро, но выкрашенные зачем-то в алый цвет?
Как-то все это не вяжется со строгим, классическим Васильевским островом, с той несколько задумчивой атмосферой, что царит на Малом проспекте. А что вы хотите — рядом знаменитое Смоленское кладбище, где находится один из центров православного паломничества — часовня святой Ксении Петербургской.
Конечно, проект жилого комплекса пока еще не утвержден, и возможно, в него будут внесены какие-либо изменения. Не определены и сроки строительства. В отделе продаж компании «Петротрест» нам пояснили, что точной информацией о сроках реализации данного проекта они не располагают. На официальном сайте компании страница тоже пока отсутствует.
Застройщик относится к числу наиболее известных на рынке Северной столицы, но репутация у компании не самая лучшая, по причине неоднократного нарушения сроков сдачи объектов. Это, безусловно, надо учитывать будущим дольщикам «Дома на Малом проспекте» .
Место, выбранное под строительство жилого комплекса, находится на территории бывшего завода «Эскалатор». Класс «комфорт», который предполагается застройщиком для этого жилого комплекса, кажется нам наиболее уместным. Для бизнес-класса место здесь недостаточно престижное. Все-таки Малый проспект, да еще в районе дальних линий, не относится к числу самых привлекательных территорий Васильевского. Традиционно это были рабочие кварталы, застроенные простыми доходными домами. Хотя в перспективе, после освоения всей обширной территории завода «Эскалатор» и других свободных участков, здесь по видимому, будет сформирован современный жилой район высокого уровня комфортности.
Социальная инфраструктура тут развита достаточно неплохо. Экологических преимуществ данный квартал, строящийся на бывших фабричных землях, не имеет. Разве что близость к обширной зеленой зоне Смоленского кладбища.
Транспортная проблема для новоселов «Дома на Малом проспекте» , скорее всего, останется актуальной не один год. Если по самому острову проехать еще можно, то в районах мостов через Неву в часы пик неизменно образуются пробки. Соответственно пока не заработает выход на Западный скоростной диаметр, который спроектирован на намывных землях Васильевского, решить транспортную проблему жителей острова не удастся.
Дом на Малом проспекте Васильевского острова построен вблизи Тучкового моста, в 10 мин. от ст. метро "Василеостровская". Застройщиком выступает группа "SOLO".
Характеристика объекта
Монолитное здание попеременной этажности, запроектировано на 23 квартиры, площадью 60-190 кв.м. В каждой квартире предусмотрен балкон, индивидуальная система вентиляции и кондиционирования, а в помещениях, которые имеют окна на главном фасаде доме, запроектированы эркеры. На последнем этаже расположены жилые площади с панорамным остеклением витражами. Высота потолков составит не менее 3 м.
Входные группы и лифтовые группы застройщик выполнил с улучшенной отделкой по индивидуальному дизайну. Комплекс оснащен импортными лифтами и системой автоматизации для контроля работоспособности инженерных сооружений.
Для жителей комплекса, копания СОЛО построила двухуровневый подземный паркинг на 24 машиноместа, в который можно спуститься лифтом. По периметру здания, в паркинге, на входах, в лифтовых холлах и местах общего пользования видется видеонаблюдение. На въезде в паркинг, который расположен со стороны Малого проспекта, находиться контрольно-пропускной пункт.
Инфраструктура
Дом построен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом 2 поликлиники, гипермаркет Дикси, детский сад, театр, кафе. Экологическая ситуация также сложилась удачно: неподалеку находится Благовещенский сад, протекает река Малая Нева.
Транспортная доступность Дома на Малом обеспечивается одной из самых крупных магистралей Васильевского острова – Малым проспектом. Рядом набережная Макарова и Тучков мост. В районе пешей доступности находится 2 ст. метро - Василеостровская и Спортивная.