Условия социальной ипотеки в казани при президенте рт. Ипотека в набережных челнах Виды социальной ипотеки при Президенте РТ

Собственный дом – это прекрасно, но, к сожалению, не у каждого есть возможность купить себе жилье, так как это очень дорого. Поэтому государство разработало специальную программу, по которой незащищенные категории людей имеют право взять кредит на дом или квартиру на очень выгодных условиях. Сегодня мы поговорим о таком виде кредита, как социальная ипотека. Отметим, что это очень важный вопрос, так как купить квартиру по льготным расценкам хотят все.

Что такое социальная ипотека и кто на нее может претендовать?

Итак, социальная ипотека являет собой специальную программу, которая способствует улучшению условий жизни, для тех социальных слоев, которые недостаточно обеспечены. Например, молодые семьи, мамы маленьких детей, люди, которые ждут своей очереди на получение социального жилья от государства. На ипотечную соц программу могут рассчитывать семье, доход которых минимальный. Таким слоям населения дают рассрочку сроком на 30 лет. Также им предоставляют субсидиционные выплаты.

В основном, первые, кто может получить соц. ипотеку – это те, кто уже записан в очереди на жилье, то есть те граждане, которым необходимо жилье, а вернее его улучшения. Социальная ипотека доступна таким категориям, как молодые семьи, молодежь, военные, мамы маленьких детей и т.д.

1. Производится дотация по процентам, то есть снижают процент.

2. Выдают субсидию на жилье, то есть государство погашает часть стоимости.

3. Продают жилье от государственного застройщика, по этому цена ниже рыночной, льготная.

Как правило, такими видами кредитов управляют местные органы управления. Сейчас мы поговорим о социальной ипотеке в Набережных Челнах и на конкретном примере рассмотрим все преимущества такого вида кредита, особенно для незащищенных и малообеспеченных категорий людей.

Известно, что в городе Набережные Челны возможно оформить социальную ипотеку, на нее имеют право незащищенные категории людей. Созданы специальные социальные целевые программы, что помогают купить квартиру по льготе, но со вложением своих или одолженных денежных средств. Есть программа республиканского значения, которая так и называется « Социальный ипотечный кредит. Набережные Челны». Но благодаря тому, что много банков также участвуют в социальной инициативе у людей есть намного больше выбора и возможностей в этом плане, например, программа молодая семья и социальная ипотека Набережные Челны, а также «Жилищная ипотека для военнослужащих людей».

Социальная ипотека строим будущее Набережные Челны

В городе Набережные Челны актуальны сразу несколько соц. программ по ипотеке:

Программа республиканского типа, что создавалась для работников с бюджетной сферы, а также инвесторских предприятий. Так, социальная ипотека в Набережных челнах для бюджетников актуальна и на 2014 год.

Также в городе заботятся о молодых семьях, которые, естественно, не способны оплатить полную стоимость квартиры, поэтому существует программа под названием «Молодая семья».

Ипотечный муниципальный кредит.

Отметим, что те, кто участвуют в ипотечной программе «Молодая семья» по-сути получают скидку на 30-35 процентов, то есть банк не снижает стоимость, просто часть суммы выплачивает государство. Ипотечный муниципальный кредит дает возможность обеспечить жильем ветеранов, многодетные семьи, а также инвалидов. Такая категория людей является незащищенной и получает субсидию от государства при оформлении кредита.

Социальная ипотека для военных

Государство поощряет военную службу и дает возможность военным получить квартиру по выгодным условиям. Такой кредит выдают такие банки в городе Набережные Челны: Газпромбанк, АКБ Барс, Связь банк и другие. Уточнить список банков, которые имеют такую льготную программу вы можете самолично с помощью всесильного Интернете, как правило, на сайтах все детально описано. Отметим, что многие банки проводят оформление и не берут комиссий, как остальные, поэтому этот момент нужно уточнять, либо смотреть на ресурсе, либо спрашивать у сотрудников банка. Отметим, что военным предлагают довольно низкую процентную ставку от девяти с половиной процентов до тринадцати с половиной. Сумма кредита составляет два миллиона рублей. Срок льготного кредита для военных от 20 до 27 лет.

Мы уже говорили, что программа «Социальная ипотека» создавалась специально для работников соц. сферы. У каждого банка по ипотекам свои условия, но чаще всего они примерно такие:

Первоначальная денежная выплата должна составлять не меньше десяти процентов от стоимости жилья.

Сроки для льготных категорий могут быть разными. Так, они немного меньшие, чем при оформлении при обычных условиях, но в основном, это тоже значительный срок от 20 до 28 с половиной года.

Самая минимальная ставка по социальному кредиту составляет семь процентов.

Социальная ипотека в Набережных Челнах выдается после составления предварительных списков.

Отметим, что люди имеют право на социальную ипотеку в Набережных Челнах, если на каждого члена его семьи попадает меньше, чем 18 квадратов жилой площади. Но, как правило, для начала нужно написать заявление, чтобы человека внесли в списки нуждающихся по улучшения условий жизни.

При оформлении социальной ипотеки в набережных челнах замелекесьек заемщикам предъявляют некоторые условия:

Человек должен иметь регистрацию постоянного вида по месту жительства.

Доход каждого человека из семьи, которая претендует на социальную ипотеку должен быть выше прожиточного минимума.

Также все совершеннолетние члены семьи должны иметь официальное место работы.

Мы рассказали вам основное о социальной ипотеке в Набережных Челнах, но если вам недостаточно этой информации можете воспользоваться Интернетом, в частности почитать форум по социальной ипотеке в Набережных Челнах.

Отметим, что по социальной ипотеке брать в кредит квартиру очень выгодно, но, как видим, условия по ней достаточно жесткие. Так, не всегда все члены семьи трудоустроены или имеют зарплату, как прожиточный минимум. Но, в целом, такие программы очень нужны для простых людей и для улучшения их жизни. Обретите счастье в новом доме, который вы приобрели с помощью социальной ипотеки.

Социальная ипотека — это программа Правительства Российской Федерации, нацеленная на обеспечение жильем социально незащищенных групп населения страны.

Программой могут воспользоваться те, кто в силу обстоятельств не могут оформить «традиционную» ипотеку в коммерческих банках, военные, работники бюджетной сферы, молодые специалисты в различных областях.

Социальная ипотека выдается на жилье из расчета 18 кв. м. на одного человека (члена семьи). Такая ипотека реализована в форме государственного субсидирования на часть стоимости приобретаемой жилой недвижимости, дотирования процентной ставки по ипотечному кредиту и продажи жилой недвижимости, принадлежащей государству по льготной цене.

Как получить социальную ипотеку

Условия получения социальной ипотеки могут отличаться в зависимости от региона, в котором она оформляется. Они определяются органами местной власти. Для получения социальной поддержки со стороны государства на приобретения жилья необходимо стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Многое зависит и от условий, которые выдвигают банки, в рамках региональной реализации федеральной программы.

Для того, чтобы стать очередником в получении социальной ипотеки, необходимо подать соответствующее заявление в администрацию своего города, в котором Вы официально зарегистрированы (прописаны).

Для участия в программе социальной ипотеки необходимо собрать все необходимые документы, и предоставить их в соответствующий орган местной власти. После этого можно обращаться в банк, поддерживающий данную программу.

Оформление социальной ипотеки

Оформление непосредственно ипотечного займа происходит в банке, который является участником социальной программы, и сотрудничает по ней с местными властями.

Пакет документов в данном случае будет более или менее стандартный. Банк принимает решение о выдаче Вам ипотечной ссуды, и если это решение положительное, следующим этапом станет выбор жилья. На это дается ориентировочно 3 месяца — это тот срок, в течение которого действует кредитное предложения банка. Если Вы не уложитесь в это время, всю процедуру придется повторять заново.

Жилье в свою очередь, тоже должно отвечать определенным требованиям банка-кредитора. Одни банки работают только с новостройками, другие рассматривают и вторичный рынок. Встречаются требования касаемые возраста постройки и ее состояния (дом должен быть построен не раньше определенного года и находиться не в аварийном состоянии).

Для оформления сделки будет необходимо подготовить документы касаемые приобретаемого объекта недвижимости. Оценка квартиры и ее страхование тоже является обязательным этапом оформления социальной ипотеки, собственно как и любой другой.

Если эти условия соблюдены и оформлены, начинается этап оформления договора, который может быть заключен в форме кредитного договора, договора залога, договора купли-продажи (ипотека в этом случае будет предлагаться в соответствии с законодательством), а так же возможно отдельно оформление закладной на приобретаемую недвижимость.

Завершающим этапом оформления социальной ипотеки является государственная регистрация договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Условия социальной ипотеки

Условия отличаются в зависимости от того, к какой категории граждан относится заемщик. Для молодой семьи государственная субсидия может составлять до 35% - 40% от стоимости жилья.

Важно, чтобы супругам или молодому одинокому родителю (который тоже имеет право на эту программу) было не более 35 лет. На каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв. м. в соответствии с нормативами. Государство может внести свои средства как в счет уплаты суммы процентов по вновь заключенному кредитному договору, так и в счет уплаты уже действующих ипотечных обязательств.

Специальную программу для молодых семей предлагает Сбербанк . Она предполагает 15% первоначальный взнос для бездетной семьи и 10%, если в семье есть дети. Банк предлагает возможность отсрочки платежа при рождении ребенка, за счет чего увеличивается срок кредита.

В банке ВТБ 24 разработана специальная программа для жителей Москвы, Московской области и северной столицы на приобретение однокомнатной квартиры.

Для матерей 2-х и более детей возможно использование части и полного размера материнского капитала на погашения ипотечного кредита (суммы процентов, суммы основного долга).

Социальная ипотека для военных предполагает получения субсидий от государства, которые могут быть использованы для приобретения жилья (например, для первоначального взноса). Военнослужащий должен официально учувствовать в программе Накопительно-ипотечной системы. Банк ВТБ 24 , Связь-банк и другие разработали специалисты ипотечные кредиты в рамках государственной социальной программы поддержки военных.

Молодые специалисты могут получить социальную поддержку в приобретении жилья в рамках тех условий, которые есть в конкретном регионе, т.к. федеральной программы для них пока нет. Она реализуется только на местном уровне. Им необходимо обратиться в органы власти и уточнить свои возможности.

Кроме того, для молодых специалистов возможно получения ипотечного займа на льготных условиях от своего работодателя напрямую или при участии банка. Работодатель в этом случае может либо разработать совместно с кредитной организацией индивидуальную ипотечную программу для своих сотрудников, либо выделить субсидии для снижения кредитного бремени своих работников.

Учителя могут получить льготную ипотеку с процентной ставкой 8,5% и государственными субсидиями, которые могут пойти на погашение первоначального взноса.

Люди, находящиеся в очереди на улучшение жилищных условий должны подготовить следующие документы на получение социальной ипотеки:

• заявление на получения социального ипотечного кредита;
• паспорта всех членов семьи и так же свидетельства о рождении детей;
• справку о полном составе семьи;
• свидетельство о браке или разводе;
• свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
• справки о доходах всех работающих членов семьи.

В органы местной власти необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие в собственности жилья. Их можно получить в БТИ и регистрационной палате. Справка из БТИ действует не более 2-х месяцев.

После рассмотрения документов выносится решение. Если оно положительное, выдается свидетельство, дающее право на участие в социальной федеральной программе поддержки.

После получения свидетельства можно обращаться в банк и готовить документы уже для него. Пакет документов в кредитную организацию стандартный: паспорт заемщика (членов семьи, поручителя, если требуется), документы подтверждающие доход (справка 2 НДФЛ, заверенная работодателем копия трудовой книги), свидетельство о праве получения льгот, и др. банк так же рассматривает Вас в качестве заемщика и выдвигает свое решение.

В обязательном порядке необходимо подать подписанный договор займа в местное представительство Министерства строительства и коммунального хозяйства для получения субсидий от государства в рамках программы социальной ипотеки.

Договор социальной ипотеки

Структура договора социальной ипотеки содержит примерно те же статьи, что и договор обычного ипотечного кредита. Однако, в обязательном порядке в нем прописываются следующие условия.

Обозначаются льготы и их размер на приобретение жилья для заемщика. Государственные гарантии так же обязательно фигурируют в договоре. Банк-кредитор, проверяя приобретаемую недвижимость и обеспечивая правомерность сделки на всех этапах ее осуществления, выступает своеобразным гарантом ее законности и защищает в этом ключе интересы заемщика.

Структура и условия договора социальной ипотеки напрямую зависят от того или иного вида социального кредита, т.е. от категории граждан оформляющего договор. В любом случае, прежде чем подписывать стоит заранее ознакомиться с текстом договора и задать без стеснения все возникшие вопросы специалисту банка или юристу, что бы лучше понимать, под чем Вы ставите свою подпись. Ведь ипотечные обязательства как правило долгосрочные и несут за собой большее суммы денег, которые Вы, по договору, обязуетесь вернуть, хоть и по льготной ставке.

Приветствуем! Сегодня мы узнаем, что такое социальная ипотека, кто может её получить. Как оформить социальную ипотеку. Как взаимодействуют банки и социальная ипотека. Дочитайте пост до конца и вы узнаете все новости 2019 года по этой теме.

Обзавестись собственным жильем можно за счет собственных средств, у кого таковые имеются, а можно прибегнуть к помощи банков и использовать ипотечное кредитование. Но что делать, если доходы не позволяют воспользоваться ни одним из этих способов? На помощь приходит социальная ипотека. Именно она существует в нашей стране для решения жилищного вопроса граждан со средними и низкими доходами.

В чем разница обычного кредита от льготного? Первая выдается коммерческим банком клиенту, который гасит кредит и проценты по нему собственными средствами. Отсюда следует, что потребитель может рассчитывать только на свои силы. При этом годовая ставка за пользование заемными средствами и первоначальный взнос будут довольно немаленькими. Договор социальной ипотеки будет включать в себя третью сторону соглашения – государство. Здесь его роль заключается в поддержании интересов обеих сторон: возмещение банку его коммерческой выгоды и обеспечение граждан РФ доступным жильем.

Социальное ипотечное кредитование является правительственной программой, реализацией которой занимаются на уровне субъектов. Поэтому в каждом регионе она имеет свои особенности, о которых можно узнать в местных органах власти по месту жительства, либо в АИЖК.

В чем суть в соципотеке? Смысл в том, что жилсоципотека будет оформлена с той или иной поддержкой государственного бюджет. А в каком размере – зависит, под какую категорию льготников Вы подходите. По сути социальная ипотека — это сложное понятие, которое включает в себя ряд программ поддержки населения со стороны государства в рамках решения жилищного вопроса. Их очень часто путают и смешивают в одно понятие.

Следует разделить понятие «социальная ипотека» на ряд производных:

• Социальная ипотека в банках и партнерах АИЖК (ипотека, которая дает ряд льгот на ставку, срок ипотеки, размер ПВ и т.д. работникам социальнозначимых и бюджетных учреждений, а также многодетным семьям).
• Подпрограмма «Жилье для российской семьи» (позволяет получить скидку на квартиру у компаний застройщиков, которые участвуют в программе, нуждающимся в улучшении жилья, малоимущим и опять же бюджетникам разных уровней, а также молодым семьям с детьми. Ставка ипотеки остается в рамках стандартных программ банка).
• Подпрограмма «Молодая семья» федеральная и местного уровня (необходимо получить сертификат об участии в программе, чтобы вас признали нуждающимся в улучшении жилищных условия, тогда государство выделит субсидию на приобретения жилья до 35% от стоимости квартиры).
• Региональные субсидии (пример Республика Татарстан, где есть и пониженная процентная ставка по ипотеке и скидка на жилье).
• Программы поддержки государством военослужащих, материнский капитал.

В определенных случаях помощь государства будет составлять 10-50% от стоимости квартиры. Есть региональные субсидии, которые возмещают 100 процентов цены жилья, а гражданину остается лишь платить проценты банку. Молодым людям такая поддержка может составить 30%, а для молодых семей с детьми – 35% рыночной стоимости жилища.

Существуют следующие условия социальной ипотеки:

• Максимально низкая процентная ставка. На сегодня, она составляет 7,55%;
• Минимальный первоначальный взнос 10%;
• Более длительный срок кредитования;
• Субсидии из бюджетов разных уровней на возмещение части стоимости жилья. Один из примеров – это компенсация ежемесячных взносов по социальной ипотеке для некоторых бюджетников в период всего срока кредита;
• Отсрочка платежа или реструктуризация. В разных случаях от 1,5 до 3 лет;
• Уменьшение размера ежемесячного взноса путем рефинансирования;
• Строительство с господдержкой недвижимости эконом-класса и реализация ее по льготным ценам определенным категориям граждан;
• Единовременные субсидии на улучшение условий жилья. Один из таких примеров – материнский капитал.

Кто может ее получить

Кто имеет право? Многие граждане не подозревают о существующей для них возможности обретения жилья по льготным условиям. Для этого нужно знать, кто может получить социальную ипотеку.

На получение могут рассчитывать в 2019 году:

• многодетные семьи;
• неполные семьи, чей доход упал на 30%;
• инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
• молодые семьи до 35 лет с детьми и без;
• некоторые категории врачей, учителей и ученых;
• работники научных муниципальных и госучреждений;
• трудящиеся наукоградов;
• военные-участники накопительной системы;
• ветераны боевых действий;
• молодые специалисты;
• работники культуры, соцзащиты и учреждений занятости населения;
• специалисты спортивных организаций;
• трудящиеся оборонно-промышленных комплексов;
• малоимущие.

Участники программ – это платежеспособные работающие граждане РФ, имеющие стабильные доходы и способные оформить займ, т.е. отвечать условиям его предоставления; обладающие в накоплении средствами для первоначального взноса. Их кредитная история должна быть положительной. Они должны быть признанными в потребности улучшения жилья или жителями аварийного фонда (для ряда подпрограмм). Для бюджетников требуется иметь трудовой стаж по профессии от трех лет и более в госструктурах. В фонд жилищная социальная ипотека подпадают граждане от 18 до 54 лет с непрерывностью стажа на одном месте не менее шести месяцев. Военные, отслужившие не менее десяти лет. Более подробные условия следует рассматривать под конкретные программы.

Как оформить

Прежде всего нужно убедиться, что вы входите в какую-либо категорию льготников. В зависимости от типа программы обратиться сначала в органы власти и/или в банк. Если так, то следующим шагом станет сбор необходимых документов.

В базовый список таковых входят:

• заявление желающего на социальную ипотеку;
• копия паспорта заявителя;
• справка с места работы о доходах по форме 2НДФЛ;
• заверенная копия всех листов трудовой книжки;
• документ, подтверждающий факт нужды заявителя в жилье или улучшении жилищных условий;
• документ о том, что состоите в очереди на решение жилищного вопроса в местных органах власти;
• выписка из домовой книги или справка о составе семьи;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей.

Данный перечень является основным и базовым для всех категорий льготников и дополняется в зависимости от того, какая социальная программа Вам подходит. Какие документы нужны еще, можно узнать подробнее из остальных статей нашего сайта.

Потребуется специальный сертификат для того, чтобы стать участником программы «Молодая семья» в 2019 г. Необходимо уведомить местные органы власти и банк о своем намерении получить льготный кредит для покупки квартиры и попасть в итоговый список.

Когда списки таких участников сформированы, муниципальный орган власти получает из бюджета деньги на субсидии и распределяет их. К тому времени потребуется дать уже оформленный с банком кредитный договор.

Банки и социальная ипотека

Наиболее выгодные предложения по данной программе в 2019 г. предлагает НОАИК — партнер АИЖК в Новосибирске, например, Ставка 10,95 на готовое жилье и 11,2 на период стройки.

Ипотека для военнослужащих предполагает открытие именного накопительного счета. Государство ежемесячно перечисляет на него определенные суммы, регулярно индексируемые. Деньги впоследствии могут расходоваться на приобретение жилья. Использовать можно и во время несения службы и после ухода в запас. Такой продукт в 2019 году доступен всем молодым офицерам, даже уже имеющим в собственности недвижимость. Кредитованием военных по НИС занимаются несколько банков.

И другие моменты разобраны в нашем прошлом посте. Также можете использовать наш кредитный калькулятор для расчета.

Преимуществом является вынесение решения в течение трех дней с минимальным пакетом документов. Единственное требование к заемщику – срок несения службы не менее трех лет.

Чтобы узнать размер ежемесячного взноса по займу, используйте на нашем сайте.

Социальная ипотека «Строим будущее» действует в Республике Татарстан (г.Казань, г.Набережные Челны и др.). Суть программы в том, что семья вступает в кооператив «Строим будущее» и затем участвует в аукционе квартир, предлагая за них свою посильную цену. Выиграет конкурс и получит в собственность квартиру по льготной стоимости та семья, которая предложит большую цену. Социальная ипотека Строим будущее доступна в городе Набережные Челны, например, 90% населения.

Выдается социальная ипотека «Строим будущее» при президенте РТ на следующих условиях: Ставка от 7% годовых; Первый взнос от 10% размера займа; Срок от 20 до 28,5 лет. За оформлением договора стоит обратиться в АК Барс Банк, Банк «Кара Алтын», Сбербанк России.

В Набережных Челнах наиболее выгодные условия по ставкам предлагает банк ВТБ24 (это 9,4% годовых за пользование кредитом и первый взнос всего 10% при любом удобном сроке кредитования), Росбанк, Ипотечное Агентство Республики Татарстан. Для выбора кредитной организации и более выгодных условий лично для себя, используйте наш ипотечный калькулятор.

В Россельхозбанке разработан специальный кредитный продукт – сельская ипотека в России. Она создана для оказания помощи молодым специалистам, проживающим в сельской местности. Подразумевает, что часть долга гасится из средств бюджета федерации, еще часть выделяет регион, часть местный сельхозпроизводитель, а оставшуюся маленькую долю выплачивает сам работник. Это один из немногих банков, кто не отказывается давать ссуды клиентам из провинции из-за низкой стоимости залогового имущества.

Условия кредитования:

• ставка от 11,5% до 13,5% в год;
• без первоначального взноса;
• размер суммы в пределах 3 млн.рублей;
• срок от 1 года до 25 лет;
• не требуются поручители;
• возраст заемщика от 18 лет;
• подтверждение суммы доходов справкой 2НДФЛ или по форме банка.

Зная условия выдачи займа и стоимость желаемой квартиры, можете рассчитать размер ежемесячного платежа, используя наш ипотечный калькулятор.

Как получить социальную ипотеку в 2019 году — можно узнать в АИЖК. Это основная организация, на которую правительство возложило реализацию государственных социальных программ по обеспечению населения РФ собственным жильем и улучшению условий проживания. АИЖК реализует такие программы, как «Жилье для российской семьи», выдает такие продукты, как «Военная ипотека», «Социальная ипотека для врачей, учителей и ученых», так же осуществляет программу помощи заемщикам.

Преимущества АИЖК:

• Годовые ставки здесь начинаются от 10,95%.
• Первый взнос от 10% суммы займа.
• Максимально возможный срок до 30 лет.
• Размер кредитования не ограничен.
• Отсутствуют дополнительные страховки, то есть страхуется только приобретаемое имущество и ответственность заемщика по договору.
• Используются средства материнского капитала.
• При возникновении финансовых трудностей у плательщика, предусмотрено снижение ежемесячного взноса.
• Возможность купить квартиру на тридцать процентов дешевле аналогичного сегмента по аккредитованному проекту.

Еще больше полезной информации можно узнать, подписавшись на обновления нашего сайта.

Нам интересно Ваше мнение — оставьте комментарий здесь и задайте вопросы нашему онлайн юристу в правом нижнем углу.

Город Набережные Челны с помощью партнеров проводит жилищные целевые программы, которые дают возможность купить жилье на условиях льгот, причем с привлечением заемных и личных средств.

В нынешнее время в городе реализованы разнообразные программы социального ипотечного кредитования:

• республиканская программа для бюджетников;
• муниципальная ипотека;
• федеральная программа «Молодая семья».

Так, например, участники программы для молодых семей в рамках проекта рассчитывают на определенные выплаты в том случае, если кредитная программа оформляется через банк АК Барс. Общественное льготное ипотечное кредитование предоставляет возможность получения жилья социально незащищенными категориями граждан.

Военные в Набережных Челнах также могут принять участие в социальной программе — льготные кредиты оформляют в таких банках, как Зенит, Связь-банк, Газбанк, Мособлбанк и нескольких других. Для военных размер ставки по кредиту колеблется в пределах 9-13%, сумма составляет 2 млн. руб. Срок кредитования до 27 лет.

Как известно, социальная ипотека в городе Набережные Челны предназначена помочь обрести жилье тем, кто не имеет возможности самостоятельно улучшить жилищные условия. Сейчас в порядке очереди получают квартиры те, кто стоял в жилищной очереди более четверти века.

Жилье для молодых семей

Благодаря поддержке руководства Республики Татарстан, молодые семьи (те, где возраст супругов не превышает 35 лет) могут получить поддержку от государства в виде соцвыплаты для приобретения жилья. Необходимо отметить, что для этого молодая семья должна стоять в очереди на жилье и иметь основания для улучшения жилищных условий. Также следует иметь ввиду, что социальная выплата возможна лишь в том случае, когда молодая семья обладает средствами для приобретения недвижимости в большем размере, нежели соцвыплата.

Жилье молодым семьям предоставляет ГЖФ — программа продлена до 2015 года.

Чем отличается соципотека в Набережных Челнах

Жилищная проблема стоит весьма остро, и государство предпринимает активные действия для решения этой проблемы. Социальная ипотека в Набережных Челнах — яркое тому подтверждение. Механизм воплощения программы в этом городе несколько отличается от социальных ипотек других городов. Основной акцент на том, что жилье предоставляется без учета положения семьи. Закон о государственной поддержке строительства говорит о том, что пользоваться социальной ипотекой смогут те, кто нуждается в улучшении условий жилья, сотрудники госучреждений, а также работники тех организаций, которые выступили инвесторами в отношении строительства для реализации соципотеки.

Суть социальной ипотеки такова — сотрудник бюджетной организации подписывает договор с ГЖФ, в соответствии с которым он обязан накапливать финансовые средства, осуществляя ежемесячные взносы в ГЖФ. Размер взносов определяет фонд. Со временем можно использовать часть средств на приобретение жилья

Как получить социальную ипотеку

Для начала нужно встать на учет — то, что раньше называлось «жилищной очередью». Параллельно с этим необходимо собрать пакет документов, которые смогут подтвердить уровень дохода и необходимость улучшения жилищных условий.

Затем заявление передается общественной жилкомиссии, которая и выносит вердикт о том, можно ли включить заявителей в программу. Если вердикт положительный, то заявление передается в ГЖФ для вынесения окончательных решений.

Что еще требуется знать о социальной ипотеке Набережных Челнов

С точки зрения ипотечного кредитования имеются различные способы решения квартирного вопроса. Так, например, имея средства для приобретения большей части квартиры, можно оплачивать найм оставшейся части, и со временем приобрести и ее тоже. Второй способ довольно рискованный — он заключается в ограничении на смену рабочего места в течении десяти лет.

Несмотря на то, что социальная ипотека имеет свои особенности, но и неоспоримый плюс тоже имеется — если в какой-то момент нет возможности оплачивать ипотеку по уважительным причинам, власти не оставят семью на улице. Единственное, что будет предложено — приостановить процесс выплаты долга, но зато оплачивать фактический найм того жилища, которое занимает человек. Это весьма любопытная ситуация, с которой наши соотечественники еще плохо знакомы, но есть время все наверстать, потому как социальная ипотека развивается не на шутку.