Многоквартирный дом. Охрана жилых домов: какова цена спокойной жизни? Чоп для охраны дома

Защита своей частной собственности, забота о безопасности и спокойствии родных и близких – одна из важных задач для каждого современного человека. Но мире современных технологий и безудержного прогресса всегда остается место для преступности, краж и взломов.

Помимо индивидуальной пультовой охраны квартир возможен также комплексный подход в организации безопасности подъезда или многоквартирного дома в целом. В большинстве случаев он подразумевает наличие в подъезде консьержа или общедомового поста физической охраны.

В этом случае квартиры могут быть оборудованы техническими средствами безопасности с выводом информации об их состоянии на указанный выше пост. Составными частями системы в различных сочетаниях могут являться:

Охранная сигнализация . Вместе с датчиками движения, тепла, работы и других приборов она составляет техническую систему защиты. Правильно настроенная сигнализация передает сигнал на пульт управления, можно также настраивать систему уведомления через телефон, интернет и другие средства связи о нарушении безопасности дома;

Видеонаблюдение . Самый простой и по-прежнему эффективный способ наблюдения, который можно использовать как для частного дома, так и для жилых комплексов. Сигнал видеокамер может транслироваться в любое место, есть четыре варианта соединения и установки связи. Чаще всего сигнал передается и записывается в комнате охранника, который ведет наблюдение.

Таким образом, имеем своего рода миниатюрный вариант пультовой охраны, то есть работу специалиста в специально оборудованной комнате охраны. Здесь могут быть расположены экраны с камер наблюдения, а также другие приборы, с помощью которых профессиональный охранник выполняет свою работу, оперативно реагируя на любые ситуации.

Для повышения эффективности и общего уровня безопасности пост охранника или консьержа стоит оборудовать кнопкой тревожной сигнализации в выводом сигнала на пульт территориального подразделения вневедомственной охраны или ЧОПа.

Преимуществами такого варианта являются:

1. Оперативность реагирования или, по крайней мере, выяснения причин срабатывания сигнализации. Очевидно, что при этом экономится время на прибытии группы немедленного реагирования.
2. Если квартира оборудована системой видеонаблюдения, которая включается в моменты отсутствия хозяев при сдаче квартиры под охрану, то это снижает уровень ложных выездов при срабатывании сигнализации по причинам, не связанным с попыткой проникновения.
3. При значительном количестве квартир для хозяев может достигаться определенная экономия средств. Затраты на содержание локального поста могут оказаться ниже, нежели заключение договора на пультовую охрану каждой квартиры отдельно.
4. Уменьшение нагрузки на централизованный пульт (ОВО или ЧОПа) - количество пультовых номеров сводится к одному.
5. Повышение уровня безопасности - к моменту прибытия группы охранник или консьерж будут обладать информацией о сложившейся ситуации.

Помимо прочего, возможна интеграция установленных технических средств с системой контроля доступа - домофон, например, или въезд на общедомовую парковку. Кстати, она тоже может быть оборудована видеонаблюдением и контролироваться тем же самым постом.

Таким образом, при грамотном подходе, обеспечивается практически идеальный уровень имущественной безопасности жильцов многоквартирного дома.

© 2010-2019 г.г.. Все права защищены.
Материалы, представленные на сайте, имеют ознакомительно-информационный характер и не могут использоваться в качестве руководящих документов

Стоимость услуг по охране жилых комплексов

Тариф «СТАНДАРТ»

Оптимальный выбор для тех, кто хочет получить качественные и профессиональные услуги по адекватной цене. По согласованию с заказчиком за объектом закрепляется 1, 2 или 3 охранника, в зависимости от площади, которые ведут видеонаблюдение и патрулирование всей охраняемой территории.

Тариф «БИЗНЕС»

Будьте уверенны в том, что на территорию Вашего жилого комплекса не проникнет никто из посторонних, поскольку охраной территории будут заниматься крепкие, владеющие специальными навыками сотрудники нашего предприятия. В зависимости от специфики объекта, они могут находиться на территории круглосуточно, ежедневно или 5 дней в неделю.

Что входит в услуги по охране жилых комплексов

ЧОП "Мастер Гард" располагает всеми необходимыми техническими средствами для обеспечения круглосуточного контроля охраняемой территории. Когда охрана жилых домов осуществляется специалистами ЧОП «Мастер Гард», у жильцов нет повода беспокоиться ни за себя, ни за свое имущество.

ЧОП "Мастер Гард" имеет многолетний опыт организации охранных мероприятий различных жилых комплексов и домов. Наши специалисты смогут обеспечить полноценную и эффективную охрану, как жильцов дома, так и их личного имущества от посягательств грабителей, воров и вандалов.

Специалистами нашего охранного предприятия разработана уникальная стратегия охраны жилых объектов недвижимости, в которой наилучшим образом сочетается применение современных технических систем и профессиональные знания и навыки сотрудников ЧОП "Мастер Гард". Комплекс мер по охране жилых комплексов, проработанный нашими специалистами, в первую очередь направлен на предупреждение возможных нарушений на охраняемых территориях, а также на быстрое урегулирование возникших проблем. Именно поэтому ЧОП "Мастер Гард" уделяет особое внимание техническим системам защиты, которые включают в себя контроль доступа на охраняемые объекты, организацию охранно-пожарной сигнализации и систем видеонаблюдения.

Кроме чисто технических средств, с помощью которых осуществляется охрана жилых комплексов, ЧОП "Мастер Гард" уделяет внимание вопросам, связанным с установкой ограждений на прилегающих к жилому зданию территориях, регулярно проводят осмотр чердачных и подвальных помещений, выполняют контроль над коммуникациями. Еще один пункт к мерам по обеспечению безопасности жилых комплексов и домов относится обязательная организация патрулирования территорий.

Большой практический опыт в организации охраны жилых комплексов и домов, строгая дисциплина и чувство ответственности сотрудников ЧОП "Мастер Гард" обеспечивают высокий уровень безопасности любого жилого объекта недвижимости с высочайшей степенью профессионализма.

Мы работаем более 10 лет

Охраняем объекты разного уровня

Предлагаем наиболее
адекватные цены

Свяжитесь с нашим менеджером
и рассчитайте услуги охраны индивидуально

Охрана ТСЖ в Москве. Охрана многоквартирного дома, жилого комплекса, подъезда

Профессиональная охрана ТСЖ, многоквартирного дома, жилого квартала (комплекса), помещений и подъездов жилых домов в Москве и Подмосковье - одно из основных направлений деятельности Частной охранной организации «ТАГГЕРД» (охрана ЧОП Москва).

СПЕЦИФИКА ОХРАНЫ ЖИЛОГО ДОМА

Охрана многоквартирного жилого дома , в отличие от любого другого объекта (офиса, завода, магазина), имеет свою особую специфику, ведь Заказчиком в данном случае хотя и является одно юридическое лицо (ТСЖ), но на самом деле в качестве заказчиков выступает каждая семья, каждый человек, проживающий в этом доме. Полностью соответствовать всем пожеланиям и требованиям такого числа «руководителей», собранных в одном месте, бывает очень сложно…

Мы прекрасно знаем, как трепетно люди относятся к своему жилью, к своим семейным тайнам, к своему имуществу. В своей квартире человек проводит основное время, здесь концентрируется все самое дорогое и интимное, что может быть в жизни - семья, дети, родители, личное имущество, собственное помещение. В собственном доме люди желают чувствовать себя уютно и безопасно: «Мой дом - моя крепость!». Для людей очень важно не только кто в их доме проживает, но и кто обслуживает, убирает, ремонтирует, и, уж тем более, кто охраняет. Каждому жильцу хочется, чтобы его дом был максимально защищен от криминала, хулиганов, вандалов, чтобы охрана была профессиональна и надежна, но при этом доброжелательна и не навязчива, чтобы не нарушались права и обеспечивался комфорт проживания. Это не простая задача, учитывая, что каждый жилец дома по праву считает себя самым «главным» и требует к себе особого внимания.

ФАКТОРЫ РИСКА ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Не секрет, что многие объекты городской инфраструктуры, в том числе и жилые дома, считаются зонами повышенного риска возникновения чрезвычайных ситуаций, пожаров, техногенных аварий, террористических актов. Сегодня проблема обеспечения безопасности многоквартирных домов вышла на новый качественный уровень и стала особо актуальной. Наличие в домах железных дверей, кодовых замков, домофонов уже не дает гарантий безопасности и спокойной жизни. Хулиганство и диверсии, разбойные нападения и сексуальные домогательства, вандализм и кражи имущества - стали привычными событиями для многих горожан. Помимо явного криминала, жильцы многоквартирных домов часто сталкиваются с такими явлениями как: антиобщественное поведение и нарушение норм общежития, игнорирование правил содержания животных и пренебрежение пожарной безопасностью.

К особой группе риска специалисты относят дома, находящиеся в непосредственной близости к транспортным узлам, ж/д и авто- вокзалам, к крупным торговым центрам и рынкам. При отсутствии должных мер охраны, в подъездах, подвалах и на чердаках таких домов находят приют местные шайки, наркоманы, пьяницы, бомжи. Данные категории граждан, как правило, не имеют сдерживающих факторов, поэтому существование жильцов в таких домах не комфортно, не спокойно, и даже опасно.

Для обеспечения безопасного проживания и сохранности имущества многие ТСЖ обзаводятся консьержами и вахтерами, бабушками и дедушками, в обязанности которых входят отдельные охранные функции. Но, эта мера используется скорее для видимости защиты и для самоуспокоения. Реально надежную и эффективную службу охраны, гарантирующую безопасность, сохранность имущества, общественный порядок могут организовать только профессиональные охранники и специалисты, имеющиеся в арсенале Частных охранных организаций (ЧОП и ЧОО).

ОХРАНА ТСЖ - СТРАТЕГИЯ И ТАКТИКА

Стратегия и тактика, используемая ЧОП (ЧОО) при охране жилых домов, направлена прежде всего на профилактику и предупреждение преступлений и правонарушений. Охрана жилья является очень важной и ответственной задачей, в которой не может быть мелочей. При выборе стратегии охраны дома нужно учесть множество факторов: конструктивные особенности и окружение объекта, наличие нежилых помещений (офисов, магазинов, ресторанов и др.), оснащенность объекта средствами безопасности, количество этажей и подъездов, наличие автомобильного паркинга, конфигурация придомовой территории и детских площадок, защищенность общедомовых площадей и технических помещений (холлов, лестничных маршей, подвалов и чердаков). Любая мелочь имеет значение при профессиональном подходе.

Перед принятием жилого дома (ТСЖ) под охрану, специалисты Частной охранной организации «ТАГГЕРД» проводят его комплексное обследование на предмет защищенности и оснащенности, выявления «уязвимых» мест и потенциальных угроз. На основании выявленных факторов, влияющих на безопасность объекта, строится стратегия и тактика охраны, разрабатываются наиболее эффективные и экономически оправданные меры безопасности, рассчитывается необходимое количество охранников, их обязанности, вооружение, оснащение, экипировка. Набор охранных мер и средств, используемых на каждом отдельном объекте, может быть индивидуальным, но обязательно системным и комплексным, так как отдельные меры могут не принести желаемого результата.

Более чем 20-ЛЕТНИЙ ОПЫТ РАБОТЫ охранной организации "ТАГГЕРД" доказывает, что при охране жилых домов и кварталов эффективно использовать следующий КОМПЛЕКС МЕР БЕЗОПАСНОСТИ:

- ФИЗИЧЕСКАЯ ОХРАНА (частные охранники),

АДМИНИСТРАТИВНО-ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ (правила общежития, пропускного и внутриобъектового режима),

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ (охранного электронно-технического и инженерного оборудования).

ЭЛЕКТРОННО-ТЕХНИЧЕСКИЕ СРЕДСТВА БЕЗОПАСНОСТИ являются важными составляющими комплексной системы безопасности любого объекта, в том числе и многоквартирного дома. Данные средства способны не только своевременно выявить нарушения и чрезвычайные ситуации, но и полностью предотвратить их. К электронно-техническим средствам охраны относятся:

Системы видеонаблюдения и IP-телевидения,

Видео- и аудио- домофоны,

Периметральные охранные кмплексы,

Средства контроля и управления доступом (СКУД),

Охранная и пожарная сигнализация,

Тревожная кнопка.

Электронно-технические средства охраны хорошо сочетаются с традиционными средствами инженерной защиты: ограждением периметра, оборудованием ворот, калиток и шлагбаумов, установкой железных дверей, решеток на окнах, замков, запоров и др.

СИСТЕМА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ играет особую роль в решении проблем безопасности. Современные интеллектуальные системы оснащается датчиками движения, с возможностью он-лайн мониторинга, записи и хранения информации. Это позволяет наблюдать за объектом в режиме реального времени, своевременно реагировать на ситуацию, проводить аналитику событий и выявлять преступления на ранней стадии. Системы охранного IP-телевидения способны транслировать реальную картинку с видеокамер, посредством Интернет-технологий, непосредственно на центральный пост охраны, и даже, при желании, каждому абоненту внутридомовой сети (на телевизор или компьютер).

ФИЗИЧЕСКАЯ ОХРАНА, состоит из ЧАСТНЫХ ОХРАННИКОВ, и является самым важным звеном в системе безопасности объекта. Именно они бдительно следят за ситуацией на объекте, несут службу на постах, принимают меры для защиты объекта в чрезвычайных ситуациях, выявляют и задерживают правонарушителей. По согласованию с Заказчиком, охрана объекта может осуществляться в круглосуточном (24 часа), дневном, ночном режиме (по 12 часов). Сотрудники ЧОО, по желанию Заказчика, могут быть экипированы в строгие костюмы или в стандартную охранную униформу со всеми необходимыми атрибутами частного охранника. Охранники организуют службу на стационарных постах (КПП в подъездах, на паркингах, во дворах), и на подвижных постах (патрулирование придомовой территории, мест общего пользования, осмотр подвальных и чердачных помещений, технических блоков и коммуникаций). При охране объекта ЧОП может использовать дополнительное оснащение, вооружение, спецсредства, сторожевых собак.

ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОХРАНЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ТСЖ):

Охрана имущества ТСЖ, служебных помещений, коммуникаций, автостоянок,

Защита жизни и здоровья граждан,

Осуществление пропускного режима (прохода, проезда, выноса/вывоза имущества),

Пресечение противоправных действий,

Принятие активных мер защиты при возникновении аварий и чрезвычайных ситуаций,

Поддержание мер противопожарной безопасности,

Мониторинг оперативной обстановки с использованием технических средств: видеонаблюдения, ограничения доступа, охранной и пожарной сигнализации,

Патрулирование придомовой территории, мест общего пользования, подвалов, чердаков,

Привлечение групп быстрого реагирования ЧОО,

Организация взаимодействия с правоохранительными органами и администрацией ТСЖ,

Антикриминальные и антитеррористические мероприятия.

3-И РУБЕЖА ОХРАНЫ ЖИЛОГО ДОМА (ТСЖ):

1-й РУБЕЖ - обеспечение безопасности на придомовой территории:

Организация стационарных постов охраны в местах прохода / проезда на территорию;

Регулярное патрулирование по установленным маршрутам;

Обеспечение пропускного режима (входа/выхода граждан, въезда/выезда автотранспорта, ввоза/вывоза имущества);

Контроль соблюдения общественного порядка;

Использование электронно-технических и инженерных средств охраны: домофонов, видеонаблюдения, ограничения доступа и периметровой сигнализации;

Обеспечение сохранности имущества и автотранспорта.

2-й РУБЕЖ - обеспечение безопасности зданий и сооружений (в том числе пристроек, подвалов, чердаков):

Обеспечение пропускного режима в подъездах жилого дома (в том числе при проходе граждан и выносе имущества);

Охрана имущества в служебных, технических помещениях и в местах общего пользования (в холлах, лестничных пролетах, подвалах, чердаках);

Контроль соблюдения правил проживания и общественного порядка в местах общего пользования;

ЧОП Безопасность и Порядок способен обеспечить должный порядок в вашем дворе, вселить в жильцов уверенность в личную безопасность на территории жилого квартала, навести порядок с парковкой транспортных средств, пресечь визиты «непрошеных гостей».

Основные задачи охраны ТСЖ

Основными задачами обеспечения охраны многоквартирных домов являются:

Обеспечение безопасности жильцов дома

Обеспечение неприкосновенности квартир жильцов дома

Контроль коммуникаций и обеспечение сохранности общедомового имущества ТСЖ

Пресечение нарушений общественного порядка на территории ТСЖ

Факторы риска для многоквартирных домов

В первую очередь, к «группе риска» эксперты относят жилые дома, находящиеся при непосредственной близости к городским железнодорожным вокзалам. При отсутствии должных мер охраны подъездов жилых домов, в подвалах и на чердаках таких домов находят временный приют асоциальные элементы и лица без определенного места жительства. Люди данной категории, как правило, не имеют сдерживающих факторов, поэтому очевидно, что жизнь и здоровье жителей таких домов подвержена серьёзной опасности.

Кроме того, необходимо иметь ввиду, что объекты городской инфраструктуры, в том числе многоквартирные дома, имеют высокую степень риска возникновения чрезвычайных происшествий, включая подготовку и проведение террористических актов. Поэтому администрация ТСЖ должна отводить важную роль мерам профилактике и предупреждению правонарушений, начало которым может быть положено привлечением к охране жилого дома (ТСЖ) профессионалов.

Система охраны ТСЖ

Профессионалы в работе должны всегда руководствоваться главным принципом — работа на результат, поэтому наши эксперты в области безопасности, рекомендуют для достижения оптимальной надежности охраны ТСЖ применить комплексную систему безопасности, эффективно сочетающую применение защитных антивандальных средств пассивного характера (железные двери, решетки на окнах), физическую защиту, административно-организационные мероприятия администрации и современные технические средств охраны, такие как системы видеонаблюдения, контроля доступа, охраны периметра.

Кратко остановимся на основных свойствах упомянутых технических систем охраны.

Обеспечение законных прав на безопасное и комфортное проживание граждан это и есть наша основная задача по охране жилых многоквартирных домов – это та самая единственная возможность сделать свой дом безопасным. Имея многолетний опыт и профессиональные навыки руководящие сотрудники ЧОП ВОСТОК-1 с радостью готовы организовать для Вас надежную охрану вашего дома, а так же придомовой территории от проникновения посторонних лиц и злоумышенников.

Подарите своим детям — безопасный двор.

Квалифицированные охранники при работе с таким объектом, как жилой дом гарантируют предотвращение проникновения во двор или в дом подозрительных личностей, надзор за соблюдением общественного порядка жильцами и их гостями, а также урегулирование всевозможных конфликтных и нештатных ситуаций. В случае аварий, протечек, прорывов труб, задымлений, пожаров сотрудники охраны несущие круглосуточное дежурство, первыми реагируют на все случаи техногенного характера и успевают вовремя известить соответствующие городские службы спасения, а так же организовать эвакуацию людей из опасной зоны. В случае необходимости наши специалисты помогут установить или модернизировать систему видеонаблюдения и контроля доступа (СКУД), которая необходима для фиксации происходящих или произошедших событий на объекте для оперативного реагирования на них сотрудников охраны. А так же для разрешения спорных ситуаций возникающих на территории охраняемого объекта.

Услуги по охране ТСЖ

В типовой план охраны ТСЖ входят:

1. обеспечение контроля доступа на придомовую территорию ТСЖ, как транспортных средств, так и людей.
2. установка видеонаблюдения, позволяющей следить за происходящим на территории товарищества собственников жилья (во дворе и в подъездах).
3. размещение на охраняемой территории стационарного поста охранников, способных оперативно реагировать на нештатную ситуацию, устранить нежелательные факторы самостоятельно или вызвать подмогу в лице группы быстрого реагирования (ГБР).

Преимущества охраны квартир и жилых домов

Сотрудничая с нами вы получаете следующие преимущества:

1. Гарантию безопасности территории ТСЖ и охрану дома.
2. Свободу от проникновения посторонних личностей во двор или в подъезд жилого дома.
3. Оперативное реагирование на аварийные и чрезвычайные ситуации техногенного характера (пожары, прорывы водопроводных и теплотрасс на территории жилого дома или комплекса домов путем незамедлительного вызова оперативных городских служб, а до приезда специалистов, устранение с помощью подручных средств.
4. Возможность использования информации с камер видеонаблюдения для разрешения спорных ситуаций, доступ к архивной информации обо всех возникавших когда-либо происшествиях.

Заключив договор на охрану жилого дома или квартиру с ЧОП в Москве «Восток-1», мы полностью обследуем вверенный нам объект, выявляя и оценивая потенциальные угрозы, как в самом здании, так и на прилегающей к нему территории. На основании полученных данных наши эксперты разрабатывают оптимальную схему охраны дома, включающую в себя рекомендации по наиболее удачным местам размещения камер видеонаблюдения, количеству охранников, требований к их вооружению и экипировке. Какова цена спокойной жизни —